新房物业费

新房物业费的交纳时间、金额和方式如下：

交纳时间

新房物业费一般从交房次月起开始交纳。具体来说，业主在办理交房手续并领取钥匙的次日，通常开始计算物业费。

如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。

物业费金额

物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

物业费收费标准分为四个等级：一级物业收费标准为1.00元/平方米/月，二级物业收费标准为0.75元/平方米/月，三级物业收费标准为0.50元/平方米/月，四级物业收费标准为0.35元/平方米/月。

缴纳方式

新房物业费可以按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。物业公司最多只能预收一年的物业费。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

空置房物业费

对于空置房，如果房屋已经具备法定交付条件，业主自身原因未按时办理收楼手续，应当由业主自行承担物业费。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

空置房物业费按照物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

建议

业主在购买新房时，应与物业公司或开发商明确物业费的缴纳方式和期限，并签订相关协议以保障自己的权益。

业主应按时交纳物业费，即使房屋空置，也应当承担相应的物业管理费用，因为物业服务企业已经按照合同约定提供了服务。