供热测绘面积
供热测绘面积的计算方法如下:
依据房产证面积计算
供热面积 = 房产使用面积 = 房产建筑面积 × 75%。
依据房屋竣工图计算
供热建筑面积 = 图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)。
依据使用面积计算
对于老住宅,若没有竣工图,则供热建筑面积 = 使用面积(公产房本上的计租面积)× 1.3。
考虑净高
净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。
考虑阳台面积
用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。
考虑其他扣除项
居民住宅的取暖面积 = 产权面积 - 有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积。
考虑层高
采暖建筑层高高于3米的,每超过0.2米,取暖面积按增加10%计算。