上海房产测绘面积误差

上海房产测绘面积误差处理原则如下：

当房屋面积误差的绝对值小于等于3%（含3%）时，房屋总价应以实际测量结果为准。即，实际面积大于合同约定面积时，超出部分的房价款由购房者补足；实际面积小于合同约定面积时，开发商需退还超出部分的房价款。

若房屋面积误差的绝对值超过了3%，买方拥有选择是否终止合同的权利。

若买方选择退房，开发商需在买方提出退房之日起30日内退还已付房价款及支付利息。

若买方选择不退房，产权登记面积大于合同规定面积时，面积误差在3%以内的部分由买方补足，超出部分由开发商承担；产权登记面积小于合同规定面积时，面积误差在3%以内的部分由开发商返还买方，超出部分由开发商双倍返还。

建议

在遇到房屋面积误差时，建议买方首先仔细查看购房合同中关于面积误差的条款，了解自己的权利和义务。如果误差较大，建议及时与开发商沟通，寻求合理的解决方案。若沟通无果，可以考虑通过法律途径维护自身权益。