西安整体房价走势

2024年西安房产价格走势如下：

2024年11月，西安新房价格环比微降0.2%，但同比上涨0.3%，成为70个大中城市中仅有的三个同比仍在上涨的城市之一。今年前11个月，西安新房价格同比平均上涨3.2%。

2024年10月，西安新房价格环比下降0.6%，与9月持平，同比上涨0.7%。

2024年9月，西安新房价格环比下降0.6%，这是自2019年以来单月最大的一次跌幅。

2024年5月、9月、10月和11月，西安新房价格出现下跌，其余月份均为上涨。

2024年10月，西安二手房价格环比下降0.9%，同比下降7.7%。

2024年11月，西安二手房价格环比下降0.3%，同比下降7.5%。

2024年10月百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.6%。

2024年1-11月，西安商品住宅成交均价为17036元/平方米，环比上涨4.16%，同比上涨3.79%。

2024年1-11月，140平方米户型成交套数的占比同比上涨了6个百分点，主城区改善化格局基本形成。

200万元以上产品的占比超过69%，其中，300万元以上的中高价位产品成交占比也增长了5个百分点。

总结：

2024年西安新房价格总体呈现上涨趋势，尽管个别月份出现小幅波动，但整体表现较为坚挺。二手房市场则面临较大的下行压力，价格持续下跌。从成交趋势来看，改善型产品成为市场主力，且高总价房源成交占比有所增加。