西安江林新城怎么样

西安江林新城位于高新区丈八东路与子午大道交汇处东南角，建于2012年，属于次新小区，楼龄较新。以下是对江林新城的具体评价：

江林新城地理位置优越，交通便利，周边有多条主要道路，如高新-西万路口、丈八东路与子午大道等，出行较为方便。

小区绿化率为40%，绿化率较好，居住环境相对宜人。容积率3.89，总户数5631户，人口密度稍大，居住环境较为一般。

教育资源方面，江林新城的教育资源评分较低，评级为C，教育资源相对一般。

根据2023年12月的数据，江林新城的二手房均价为19612元/平米，新房均价为23402元/平米，小区成交价低于二手房均价52.93%，低于新房均价60.55%。

小区物业费为0.8元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。物业公司为陕西江林物业管理有限公司，服务较为周到，管理较为完善。

小区存在一些问题和争议，例如2017年有业主反映全款购买的房子被法院查封，物业在长丰路上立围挡导致臭水问题等。此外，小区承诺的高绿化率未达标，缺乏消防系统，物业存在霸王条款和胡乱收费等问题。

总结：