小区物业是开发商找的吗

小区物业 通常由开发商负责聘请。在小区建设初期，开发商作为项目的第一承担人，会进行物业招标，邀请各物业公司投标。最终，由中标的公司负责小区的物业管理服务。这种模式在新建小区中尤为常见，因为业主在房屋交付时尚未成立业主委员会，无法直接参与物业公司的选择过程。

尽管如此，业主在后期如果对物业公司的管理不满意，可以通过业主大会决定重新聘请新的物业公司。此外，业主也有权监督物业公司的服务质量和收费情况，确保自己的合法权益不受侵害。

综上所述，开发商在小区物业的聘请过程中起着关键作用，但最终的选择权在业主手中。