杭州老旧小区房价

杭州老旧小区的房价在2024年有所波动，但总体上呈现下跌趋势。以下是部分老旧小区的房价情况：

这些老旧小区的成交价格基本在2.2万-2.7万元/平方米左右，基本重回2016年的价格水平。

该小区二手房价从最初约1.2万元/平方米一路上涨，2020年成交价在约7万元/平方米以上，2021年上半年曾达约11万元/平方米，此后持续回落。2023年价格已经回落至约5.3万元/平方米，接近2017-2018年的价格水平。

2024年改造提升的老旧小区的成交均价区间在1.77万-12.22万/㎡，不同小区之间价格差距较大。例如，北山街道的曙光路1-23号近三个月成交均价约3.79万/㎡，而同街道的城河下小区签约均价则高达12.22万/㎡，价差8.43万/㎡。

部分老旧小区如闸弄口新村，4月成交均价为3.05万元/平方米。

老旧小区如维元弄、柳营社区、大关西五苑等在4月的成交表现不错。

某些老旧小区的成交单价在1.76万-4万/㎡，价格波动较大。

总体来说，杭州老旧小区的房价在2024年有所回落，尤其是那些曾经价格较高的学区房，价格已经接近或低于2017-2018年的水平。然而，部分位于核心区域的老旧小区，由于地理位置优越和学区的吸引力，价格仍然较高。

建议：