为什么办不动产证要测绘

办不动产证需要测绘的原因主要有以下几点：

提供基础资料：

不动产测绘能够提供土地、海域以及房屋、林木等定着物的详细测绘数据和基础资料，这些资料是进行不动产登记的前提和依据。

确保登记准确性：

通过测绘，可以准确测量土地、房屋的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，从而确保不动产登记的准确性和合法性。

支持政策制定和规划：

不动产测绘成果为政府部门在制定政策、进行城市规划、土地管理等方面提供了重要的数据支撑，有助于更加合理地进行城镇布局、土地出让、城区改造、新区规划和开发等。

便于管理和交易：

测绘成果包括地籍图、房产图等，这些图表为不动产交易、评估、征收、抵押和保险业务提供了有效的数据支持，简化了交易流程，提高了管理效率。

维护合法权益：

不动产测绘能够明确房屋和土地的权属关系，为权利人提供法律保障，有助于解决产权纠纷，维护合法权益。

推动行业数字化发展：

随着数字化、信息化和网络化技术的不断发展，不动产测绘也在逐步向这些方向发展，使得不动产登记工作更加智能、高效和便捷。

综上所述，办不动产证需要测绘是为了确保登记过程的准确性、合法性和高效性，同时也有助于支持政策制定、城市规划和管理，维护各方合法权益，并推动行业的数字化发展。