西安房子的首付

西安市房屋首付比例如下：

对于无房产且无贷款记录的购房者，首付比例为30%。

对于已拥有一套住房的购房者，首付比例提高至60%。

自2024年10月10日起，陕西省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%。

使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房，建筑面积在144㎡（含）以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

购买精装修房屋首付款比例不低于30%。

结清首次住房公积金贷款后，再次使用住房公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。

建议：

首次购房者：如果符合无房产且无贷款记录的条件，可以选择商业贷款，首付比例为30%；若选择公积金贷款，首付比例为20%。

二次购房者：如果已拥有一套住房，使用商业贷款的首付比例为60%，使用公积金贷款的首付比例为25%。

请根据自身实际情况选择合适的贷款方式和首付比例，并在申请贷款前确保个人信用记录良好。