西安缤纷南郡小区质量不好

西安缤纷南郡小区的质量确实存在多个问题，主要包括以下几个方面：

原物业为中铁第一太平物业管理有限公司，属于一级资质物业，但存在乱收费和服务差的问题。业主对物业服务的满意度调查中，绝大多数业主表达了不满意的态度，有的认为应该按照二级物业收费，甚至有人提议更换物业。

停车场入口堆放垃圾、臭气熏天，地下停车场私自建设洗车行、违规使用大修基金、消防系统瘫痪、小区路面破损没有维修等。

房间漏水4年未修理好，多次联系物业但无人管理。

现有监控系统多年瘫痪，门卫保安形同虚设，垃圾场停车地库和门禁系统漏洞百出。

规改造立体车位时，物业将一个车位改造成上下两个车位，导致层高问题无法使用，并且因手续问题被责令停工。

综上所述，西安缤纷南郡小区在物业服务、设施维护和管理方面存在较多问题，建议业主联合起来，通过法律手段维护自己的合法权益。