房屋测绘图纸不一致

当房子测绘图与实际面积不符时,可以采取以下措施:

与开发商沟通

首先,应该与开发商进行沟通,说明情况并要求其重新核对测绘结果。如果开发商同意重新测量,那么问题可以得到解决。

联系测绘部门

如果与开发商沟通无果,可以向当地的测绘部门或房地产行政主管部门反映情况,要求重新进行测量。根据《民法典》和《房屋买卖合同司法解释全文》,如果面积误差超出合同约定的范围,买方有权要求解除合同或要求卖方承担相应的经济责任。

法律途径

如果重新测量后问题仍未解决,可以通过法律途径解决。可以选择通过协商或诉讼程序,要求施工单位和监理单位承担相应的经济责任。如果误差较大,比如超过0.5平方米,建议咨询专业律师,了解详细的法律程序和维权方式。

利用法律条款

根据《民法典》和《房屋买卖合同司法解释全文》,如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;如果面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息,或者要求继续履行合同,但需要补足面积误差部分的房价款。

重新办理规划审批

如果误差极大,可能需要重新办理规划审批手续,但这通常是非常麻烦的。因此,应尽量避免走到这一步,而是尽量在前述步骤中解决问题。

查询系统信息

在问题解决前,可以通过查询房管局的系统了解房屋的实际面积,以便更好地维护自己的权益。

总结来说,处理房屋测绘图不符的问题,首先应尝试与开发商沟通,如果无法解决,再联系测绘部门或通过法律途径维权。在整个过程中,保留好所有相关证据,以便在必要时使用。