南京善水湾房子怎么样
南京善水湾花园位于南京市雨花台区，具体地址为西善桥街道梅兴路以东，福润雅居小区对面。以下是关于该小区的一些评价和详细信息：
开发商信誉 ：善水湾的开发商信誉较好，是一家国有企业。地理位置：
位置相对较偏，但属于雨花区的学区房，离主城中心并不远。尽管铁心桥地区环境较差，但小区未来空间不错。
基本信息和规划
占地面积：
131662.50平方米
建筑面积：289657.50平方米
总楼栋数：26栋
户数：2349户
容积率：40.0%
绿化率：2.2%
物业费：1.8元/平方米·月
车位配建：机动车停车库4个，室内机动车停车位2008个，其中自走式机动车停车位1559个，机械立体式机动车停车位449个。
价格
2023年7月均价为32024元/平方米，环比上月上涨0.12%。
教育资源 ：善水湾是双学区房，雨花区实验幼儿园已经开课，雨花区实验小学也将在当年9月份正式开学。生活配套
小区周边有苏果超市、便利商店、西善桥医院、梅苑社区卫生服务站等配套设施，生活便利。
市场表现
2011年开盘价为13000元/平方米，当时被认为价格较高，但考虑到区域和环境，实际价值约为11000元/平方米。
总结
南京善水湾花园虽然地理位置相对较偏，但作为雨花区的学区房，其教育资源和未来空间较好。小区开发商信誉良好，物业费较低，车位配建充足。价格方面，尽管2023年均价较高，但考虑到其地理位置和配套设施，仍适合刚需置业人群。
建议：
如果重视教育资源和未来升值空间，善水湾花园是一个不错的选择。
如果注重生活便利性，可以考虑其他配套设施更完善的小区。