南京公积金异地购房

南京市公积金异地购房的相关政策如下：

异地购房提取公积金

南京的住房公积金可以用于异地购房。符合条件的职工可以向异地中心（购房地）的“跨省通办”专窗申请提取南京中心的住房公积金。申请时需提供相关材料，如房产交易管理部门的登记证明、首付款发票、结婚证或单身声明等，并依据南京公积金中心的办理要求提供其他相关材料。审核通过后，提取资金将转入申请职工提供的收款银行账户。

异地贷款买房

南京公积金也可以用于异地贷款买房。贷款流程包括：

领表咨询：贷款申请人到南京市住房公积金营业网点咨询并领取《住房公积金缴存情况证明》。

开具证明：贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

核实情况：住房公积金管理中心经办人员通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

开设账户：贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至南京市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

办理贷款：具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同，柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏。

异地贷款的条件和要求

公积金缴存地与购房地不一致的，需要先向缴存地的公积金管理中心申请异地转移，并办理相关手续。

需要满足公积金缴存时间要求，一般要求连续缴存一定的时间，具体时间要求可能因地区不同而有所不同。

需要满足购房资格要求，如年龄、婚姻状况等，具体要求可能因地区不同而有所不同。

贷款额度一般根据购房人公积金缴存时间、缴存金额以及购房人的还款能力等因素确定，具体额度可能因地区不同而有所不同。

外省购买公积金的最高限额为当地职工缴存额度的2倍，缴存比例一般为12%到20%不等，利率由当地政府根据市场情况制定。

异地贷款落实难度

目前，异地贷款在南京并没有完全开通，主要原因是公积金一直是封闭运行，跨区域的信息沟通和协调存在较大困难。例如，南京住房公积金管理中心无法准确掌握贷款人在苏州的缴存情况，导致贷款额度和年限无法判断，同时房产在异地发生变动时，贷款人异地缴存单位的公积金缴存情况难以及时获悉。

建议

提前咨询：在计划异地购房前，建议先向南京市住房公积金管理中心咨询相关政策和具体操作流程，确保符合所有条件。

准备材料：根据要求准备好所有必要的材料，包括缴存证明、购房合同、身份证明等，以确保提取或贷款过程顺利。

关注政策更新：由于政策可能会有更新，建议在申请前再次确认最新的政策和要求，以确保符合最新规定。