西安太奥广场房价为啥便宜

西安太奥广场的房价相对较便宜的原因可能包括以下几点：

地理位置：

太奥广场位于城西-大兴西路，虽然交通便利，但可能由于地理位置相对较偏，周边生活设施和其他配套设施可能不如市中心成熟区域，这可能使得房价相对较低。

楼龄和新旧程度：

太奥广场建于2015年，属于新小区，楼龄新，绿化率30%，居住环境较好。通常新小区的房价会相对较高，但由于其地理位置和周边环境的限制，价格仍然较为亲民。

物业费和生活成本：

太奥广场的物业费为1.5元/㎡·月，相对较低，这有助于减少居民的生活基本开支，从而使得房价更具吸引力。

市场供需关系：

房价也受到市场供需关系的影响。如果该区域的房源相对充足，而需求量相对较少，房价可能会受到一定程度的压制。

综合评估：

根据房天下综合指数评估，太奥广场本月份二手房参考均价为15469元/平米，环比上月上涨1.1%，虽然环比幅度较低，但总体保持稳定。这表明该区域的房价相对较为稳定，没有出现大幅波动，也反映出市场对该区域房价的认可。

综上所述，西安太奥广场的房价相对较便宜，主要是由于其地理位置、楼龄新旧程度、物业费和周边生活设施等因素的综合影响。对于购房者来说，这些因素可能使得太奥广场成为一个性价比较高的选择。