深圳富基云珑府项目现状

深圳富基云珑府项目，备案名称为“云珑府”，位于龙华区龙华街道油松路与工业路交汇处东北侧。项目于2022年12月开盘，共推售251套住宅，建筑面积约123-155平方米，备案均价约6.4万/平方米，每套总价区间在710万-1016万/套。

截至目前，项目去化情况不理想，只卖出去了不到40套房子，去化率还不到15%。业内人士分析，去化不理想的主要原因包括楼盘所处位置相对较偏，交通不便利，片区还没通地铁，周边城市面貌相对老旧，以及产品本身面积偏大、总价较高等因素。

项目周边配备有华南首家Costco（建设中）等众多世界大牌，以及龙华四馆、深圳市龙华人民医院（三甲级别）、约60万方壹方天地超大型商业集群等高端文体、医疗、商业配套。交通方面，项目周边交通网密布，三地铁（22号线油松站施工中、25号线上油松站施工中、下油松站施工中、27号线油福站规划中）六干道（龙华大道、工业路、梅观快速、人民路、布龙路等）三轻轨一高铁交汇，高效通达香蜜湖、前海等城市核心区域。

项目于2022年12月15日获批预售，预计于2025年4月30日毛坯交付。项目由深圳市华富控股有限公司开发，物业公司为深圳市富基物业管理有限公司，物业费为5.98元/平方米。