深圳房子掉价了吗

深圳的房子 确实掉价了。以下是相关信息的总结：

深圳在过去一年两年中房价跌了很多，跌幅达到两成到三成。例如，原价十万块的房源现在六万九都有成交。

9月份，深圳新房和二手房价格继续领跌，环比跌幅最大，分别为1%和1.2%。

10月份，深圳一手住宅成交均价环比下滑7%，降至33599元/平方米。

深圳的房租正在经历前所未有的暴跌，租金普遍出现30%-40%的下调空间，一些业主甚至愿意降价50%只求尽快租出。

虽然成交量有所上升，但二手房业主纷纷下调挂牌价格，下调幅度在6.5%~15.3%之间。

78%的房源低于指导价成交，说明降价成交的房源越来越多。

前海、宝中、科技园等热点片区房价下跌明显，部分小区跌幅甚至超过60%。

老破小学区房和旧改拆迁概念盘也是重灾区。

综上所述，深圳的房子在近期确实出现了明显的下跌趋势，无论是房价还是租金。成交量有所上升，但业主普遍在降价出货，部分区域和房源的跌幅较大。建议潜在买家在购房时更加谨慎，选择有流动性的房源。