广州曜一城地下商铺纠纷

广州曜一城地下商铺纠纷主要涉及 租金拖欠和租赁合同纠纷。纠纷的核心问题是被告广州万基恒泰物业管理有限公司和广州曜一城投资有限公司拖欠原告广州银行股份有限公司的租金。具体情况如下：

纠纷起因是被告广州万基恒泰物业管理有限公司和广州曜一城投资有限公司未能按时支付原告广州银行股份有限公司的租金，导致租赁合同违约。

法院判决要求被告在判决生效后30日内交还房屋给原告广州银行股份有限公司。

第三方广东星巴克咖啡有限公司作为分租人，在承租范围内负有协助义务。由于房东起诉第一手总承租人并解除了租赁合同，分租人也被迫协助腾退商铺。

北京云亭律师事务所合伙人、资深律师吴刚指出，此纠纷是业主（广州银行股份有限公司）和物业管理公司（广州万基恒泰物业管理有限公司和广州曜一城投资有限公司）之间的纠纷，分租人（广东星巴克咖啡有限公司）仅在其承租范围内承担协助义务。

总结：

广州曜一城地下商铺纠纷主要是因租金拖欠引发的租赁合同纠纷，法院判决被告交还房屋，并且第三方分租人需协助腾退商铺。