青岛龙湖天奕怎么样

青岛龙湖天奕整体上是一个 较好的楼盘，以下是一些具体的评价：

景观规划：

青岛龙湖天奕拥有不错的景观规划，可以远眺800亩的马山，靠近即墨的元宝湖公园和水上公园，提供了良好的自然环境。

户型设计：

在售的户型包括193㎡4室2厅2卫、183㎡4室2厅2卫和190㎡4室2厅2卫，这些户型布局合理，通风良好，采光效果全面，动静分离，同时兼顾了卧室和卫生间的私密性。各个功能区的面积大小也比较合理，整体舒适度高。

价格：

目前青岛龙湖天奕的价格为14000元/㎡，优质户型转瞬即逝，价格较为合理。

商业配套：

项目周边商业配套齐全，有中国即墨服装市场D区、家佳源购物中心（鹤山路店）、中国即墨服装市场C区、即墨购物中心、新利群（鹤山路店）等，生活消费购物便利。

交通：

项目位于石林一路与鹤山路交汇处，交通十分便利。

教育资源：

虽然文档中没有明确提到教育配套，但即墨区整体教育资源较为丰富，可以满足家庭教育的需求。

小区环境：

小区绿化率为35.0%，车位比例为1:1.5，整体环境较好，居住环境优良。

开发商：

开发商为青岛金海优创置业有限公司，具有一定的开发经验和品牌知名度。

综合来看，青岛龙湖天奕在景观规划、户型设计、价格、商业配套、交通、小区环境和开发商等方面都表现不错，是一个值得考虑的购房选择。如果需要进一步了解详细情况，建议实地考察或咨询专业人士。