公寓有什么

公寓是一种商业或地产投资中的居住形式，具有多种类型和特点，主要包括以下几种：

普通住宅公寓

产权年限：70年

户型面积：通常在30-60平米

特点：配套设施完善，拎包即可入住，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。

商住两用公寓

产权年限：40年

特点：既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20-30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

酒店式公寓

产权年限：40年

特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

商业公寓

特点：空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，可以自用也方便对外租赁。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

职工公寓

特点：包含学校宿舍，比较方便实用，通常用于解决职工住宿问题。

公寓式住宅

特点：外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

其他类型

平层公寓：一个房间有一个独立的卫生间，可能有阳台或露台，适合出租。

复式公寓：层高较高，变成2层的公寓，适合自住或投资，租金和买入总价相对较高。

居家公寓：设计跟住宅一样，如两室一厅、三室一厅等，不限购，适合自住。

根据以上信息，公寓类型多样，适合不同需求和预算的人群。选择公寓时，可以根据自己的居住需求、投资目的以及对地段、配套设施、物业管理等方面的要求来进行选择。