深圳保利招商龙誉好不好

深圳保利招商龙誉整体评价非常好，以下是一些关键的评价点：

交通便利 ：项目位于龙华区核心地段，紧邻深圳北站，地铁4、5、6号线三线交汇，高铁可通达全国及香港，交通非常便利。

教育资源：

项目对口学校为区内一流学府，小学为龙腾，中学为深外龙，教育质量较高。

商业配套：

周边商业资源丰富，华润地块将打造一个大型商业中心，北站现有大体量的缤果空间商业。

生态环境：

项目周边环绕多个公园，如南园公园、北站中心公园等，为居民提供了良好的休闲场所。

品牌实力：

保利和招商作为央企，具有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，为项目的品质提供了有力保障。

性价比：

与周边竞品相比，保利招商龙誉的价格更具优势，例如，两居室的价格比华润超核中心润府便宜约100万左右，并且华润是毛坯房。

缺点

噪音问题：

项目受轨道噪音以及民塘路和新区大道的影响，日常居住白天噪音较明显，但随着隔音设施的完善，这一问题有望得到缓解。

套内使用率：项目官方公示的一期为74%，二期为77%的套内使用率相对较低，意味着一些户型的空间利用效率不高。

学校竞争压力：深外龙未来申请难度增大，片区将增加其他学校，录取积分会越来越高，上学通勤成本及接送成本需考虑在内。

建议

如果重视交通便利和教育资源，且预算有限，保利招商龙誉是一个非常好的选择。