杭州二套房购买条件2022

杭州购买二套房的条件如下：

具有杭州本地户籍 ：购房者需要是杭州本地户籍，才能购买二套房。

贷款首付比例：

购买二套房的首付比例为60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

年龄和证件：

购房者年龄需在18-65周岁之间，并提供有效的身份证件。

工作和收入：

购房者需要有稳定的工作和收入，征信记录良好，具备支付首付款的能力。

婚姻状况：

成年单身人士或离异人士不满足购买二套房的条件。

二套房认定标准

家庭成员名下已有1套住房，再次申请贷款购房视为二套房。

曾有贷款购房记录，无论是否结清，再次申请贷款购房均视为二套房。

婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口未在一起，也视为二套房。

婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房，同样视为二套房。

公积金贷款政策：

首次申请公积金贷款也会被算作二套房，即使从未使用过公积金贷款。

限购政策

本市户籍成年单身人士（含离异）在限购区域内限购一套住房。

本市户籍家庭在限购区域内限购2套住房。

非本市户籍家庭需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

建议：购房者在申请购买二套房前，务必确认自身是否符合以上所有条件，并提前了解相关的贷款政策和限购规定，以确保购房过程顺利。