南京桥林房价为何那么便宜

南京桥林房价便宜的原因主要有以下几点：

安置房性质：

桥林地区的房子大多是拆迁安置房，没有产证，因此价格较低。

市场供应：

桥林二手房市场中，拆迁安置房数量庞大，而商品房较少，导致整体供应量较大，价格难以上涨。

交易限制：

由于安置房没有产证，存在无法过户的问题，这限制了市场的流通性，进一步影响了房价。

客户需求：

桥林二手房客源主要以地缘客为主，内部消化较多，市场占位受限，这也导致了房价的低迷。

挂牌量：

根据相关数据，桥林目前的二手房挂牌量非常少，总共加起来也不过10多套，这种稀缺性也在一定程度上影响了房价。

综上所述，南京桥林房价便宜主要是由于其安置房性质、市场供应量大、交易限制多、客户需求有限以及挂牌量稀少等因素共同作用的结果。