南京房价低

南京的房价在近期确实呈现下跌趋势，尤其是核心区域如鼓楼区和建邺区的房价从高峰期的数万元每平米下跌至3.7万元和3.8万元每平米。此外，浦口区和江宁区的房价也相对较低，分别在1.9万元和2.1万元每平米。南京新房的成交均价已经跌破3万元每平米，二手房成交均价更是回落至2.7万元每平米以内。

具体到一些楼盘，如天萃和铂玥江南，其房价甚至比地价还低，98平方米的折后总价为250-260万元，单价为2.55-2.65万元/平方米，113平方米的折后总价为270-290万元，单价为2.39-2.57万元/平方米。

总体来说，南京的房价在近期普遍呈现下跌趋势，尤其是核心区域和热门楼盘。尽管如此，一些偏远区域或特定楼盘的房价可能仍然较为稳定或略有上涨。对于购房者来说，当前市场环境下，选择房价相对较低的区域和楼盘可能是一个较好的选择。