深圳买房按揭怎么算

在深圳买房按揭计算，主要涉及首付比例、贷款利率以及还款方式。以下是详细说明：

首付比例

首套房：首付比例为15%，贷款比例约为85%。

二套房：首付比例为20%，贷款比例约为80%。

商业贷款利率

首套房：利率为3.15%。

二套房：利率为3.55%。

公积金贷款利率

首套房：利率为2.85%。

二套房：利率为3.325%。

贷款额度计算

公积金贷款额度：

月供上限：缴存基数÷2÷公积金月供系数（30年系数为41.4）。

余额折算上限：公积金余额×14倍（近三年未提取过可上浮10%）。