西安市祥和居能买卖吗

西安市祥和居小区的房子 可以买卖。以下是具体的分析：

有部分房子已经办理下来房产证，可以正常购买。

房产证性质为商品房，可以放心购买。

部分房子可能还没有办理房产证，具体情况需要查看具体楼栋。

由于房产证办理情况不一，购买前需要仔细了解每栋楼的房产证情况。

由于存在增值税，购买价格可能会受到影响。

建议查看开发商的五证是否齐全，确保购买的合法性。

祥和居小区是拆迁安置房，部分为商品房和安置房混合类型。

小区内有房产证的房子比较好出售，且不受限购政策影响，首付比例为15%。

综上所述，西安市祥和居小区的房子可以买卖，但购买前需要仔细核实房产证情况，并注意相关的税费和开发商的合法性。建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保交易的顺利进行。