房产测绘到底是谁测绘的

房产测绘通常由 房地产行政主管部门委托的房产测绘单位进行。具体来说，有以下几种情况：

申请产权初始登记的房屋：

在房屋申请产权初始登记时，需要委托房产测绘单位进行测绘。

自然状况发生变化的房屋：

当房屋的自然状况发生变化时，如房屋结构、面积等，也需要及时进行房产变更测量。

房屋权利人或其他利害关系人要求测绘的房屋：

如果房屋权利人或其他利害关系人要求对房屋进行测绘，应当委托房产测绘单位进行。

房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系，并且测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。

此外，开发商在商品房交付使用前需要按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果需报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

综上所述，房产测绘通常由房地产行政主管部门下属的房产测绘单位承担，以确保测绘的公正性和准确性。