南京买房必须要落户

在南京购房并落户需要满足一定条件，具体如下：

购房面积要求

购买成套商品住宅房（含二手房）60平方米以上，并实际居住生活的，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在南京市落户。购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策。

如果购买的是单身公寓等商业性质的房产，则不能进行落户。

户口要求

如果本人户口没有在南京本地，需要购买不低于60平方米的房屋才能落户。如果已经迁入集体户口，则没有购买面积的限制。

在南京工作且户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或人才市场）的，对所购房面积没有什么要求。

社保和纳税证明

非本地户口在南京市购买房屋需提供一年（含）以上南京市纳税证明，或者一年（含）以上南京市社保。

其他所需材料

结婚证或未婚证明。

户口本。

一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

如果是集体户口，需要提供相关证明。

其他限制

家庭已有2套以上住房的，不允许再购买新的住房。

外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

综上所述，外地人在南京购房并落户需要满足购房面积、户口、社保和纳税证明等多方面的条件，并且需要按照相关规定准备相应的材料。建议提前了解并确认所有条件，以确保顺利办理落户手续。