验线需要测绘吗
验线 需要进行测绘。以下是具体的依据和原因:
法规要求
根据《广东省城乡规划条例》第四十五条规定,建设工程开工前,建设单位或者个人应当委托具有相应测绘资质的单位放线,并向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省人民政府指定的镇人民政府申请验线。未经验线,建设工程不得开工。
实际操作
在验线过程中,自规局工作人员会对项目规划批复内容与现场实际建设情况进行逐一对比,重点核查建筑定位、楼宇高度、建筑间距、绿化率以及配套设施等是否符合规划许可要求。为确保规划核实数据的准确性,自规局测绘研究院工作人员还会利用无人机对建筑主体及配套设施进行现场测绘。测绘内容涵盖建筑尺寸、平面布局、立面细节等,所有数据均与规划许可进行对比核验。
验收程序
建设单位在施工前需向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》(附《建设工程测量成果报告书》),规划监督检查人员在施工现场进行查验,获得许可后,方能进行后续施工。
技术支持
城乡规划部门会采用政府采购的方式,公开招标确定提供工程验线测绘技术服务的测绘单位承担具体的规划验线工作。验线分为验灰线和复验两个阶段,分期建设的建筑工程可以分期申报验线。
综上所述,验线过程中必须进行测绘,以确保建设工程的准确性和合规性。