测绘部门的面积

图测面积：

在房子还未盖好时，需要根据设计图纸进行测量，得出一个设计面积，并进行登记备案。

实测面积：

在房子盖好后，需要请测绘公司对真实的建筑进行实地测量，得出实际面积并进行登记备案。

测绘面积的主要依据是施工图纸、实地考察以及国家测量规范的相关方法。如果预测面积与实际面积存在较大差距，通常会采用多退少补的方式，或者可以终止合同或购房行为。

建议在实际购房过程中，购房者应要求开发商提供详细的测绘报告，以确保购房面积的准确性，避免后期纠纷。