测绘结束房产过户

测绘结束后的房产过户流程如下:

测绘

在办理房产过户前,首先需要到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,并领取测绘结果。这一过程是为了确定房屋的具体位置、权属、界线、质量、数量和现状等,并以文字、数据及图件的形式表示出来。

准备资料

申请人需要备齐所有必要的资料,包括身份证件、房屋买卖合同、测绘报告等,然后到收件窗口申请登记。

收件预审与立案受理

收件人员进行收件预审后,会立案受理并预约过户时间。如果涉及抵押(按揭),则同时受理抵押登记,并核发《房地产申请登记回执》。

审核与查勘

办案人员会对申请人提交的资料进行审核,并根据需要进行现场查勘和评估。这一环节确保所有信息的准确性和完整性。

缴纳税费

申请人按照预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,并缴纳相关的税费。税费包括契税、个人所得税等,具体金额根据房屋性质和当地政策而定。

办理过户手续

申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。这一环节包括签署过户文件、办理产权转移等手续。

领取新证件

办理完过户手续后,申请人可以到发件窗口领取新的房地产证。如果涉及抵押(按揭),则同时领取他项权证。

建议在办理房产过户时,所有步骤都应严格按照相关规定进行,确保资料齐全、准确,以避免后续不必要的麻烦。