杭州经济适用房价格与房地产市场可持续发展

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。在众多城市中，杭州作为浙江省的省会，其房地产市场备受瞩目。本文将从杭州经济适用房价格与房地产市场可持续发展两个方面展开讨论，旨在为我国房地产市场的发展提供有益的参考。

一、杭州经济适用房价格现状

经济适用房定义：经济适用房是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照规定标准和条件，由政府提供政策优惠，由房地产开发企业建设的，具有保障性质的商品住房。
杭州经济适用房价格走势：近年来，杭州经济适用房价格整体呈上升趋势。根据杭州市住房保障和房产管理局发布的数据，2019年杭州经济适用房均价为每平方米12000元，较2018年上涨了5%。
原因分析：杭州经济适用房价格上涨的原因主要有以下几点：

（1）土地成本上升：随着杭州城市建设的不断推进，土地资源日益紧张，导致土地成本上升，进而推高了经济适用房的价格。

（2）人口流入：杭州作为浙江省的省会，吸引了大量人口流入，使得住房需求不断增长，进而推动了房价上涨。

（3）政策调整：近年来，政府加大了对房地产市场的调控力度，导致部分资金流入经济适用房市场，进一步推高了房价。

二、杭州房地产市场可持续发展

（1）优化住房结构：政府通过调整住房结构，满足不同收入群体的住房需求，从而实现房地产市场的可持续发展。

（2）加大保障性住房建设：政府加大保障性住房建设力度，为低收入家庭提供经济适用房，减轻其购房压力。

（3）加强市场监管：政府加强房地产市场市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。

三、案例分析

案例一：某开发商在杭州开发了一处经济适用房项目，该项目位于市中心，交通便利，配套设施完善。由于土地成本较高，开发商在保证利润的前提下，将房价控制在每平方米13000元左右，满足了中低收入家庭的购房需求。
案例二：某城市政府为解决低收入家庭住房问题，加大保障性住房建设力度，推出了一批经济适用房。由于政府补贴力度较大，经济适用房价格相对较低，受到了广大低收入家庭的欢迎。

综上所述，杭州经济适用房价格与房地产市场可持续发展密切相关。在当前房地产市场环境下，政府应继续加大对经济适用房的支持力度，优化住房结构，加强市场监管，以实现房地产市场的可持续发展。同时，开发商也应积极响应政府政策，合理定价，满足不同收入群体的住房需求。