规划和测绘矛盾
规划和测绘矛盾主要源于以下几个方面：
规划编制标准不同
不同等级的规划编制标准差异较大，有些地方标准也不同，导致同一块土地在不同规划标准下的面积可能不一致。
测绘标准与规划标准不同
测绘面积通常根据国家标准制定，而规划面积则根据地方规定的标准制定，不同标准下计算出的面积可能存在差异。
图纸变更和数据采集产生的差异
在建设过程中，图纸的变更可能导致测绘面积与规划面积出现差异。此外，数据采集不完整或不准确也会引起误差。
技术原因产生的差异
施工技术的差异是房屋测绘面积与规划面积产生差异的重要原因。不同测绘单位的技术水平、设备老化和数据采集误差也会导致面积计算结果不同。
共有共用面积的处理方式不同
规划管理部门在计算面积时可能不进行共有共用面积的分摊计算，而房产测绘时则需要全楼分摊计算，这也会导致实际测量面积与设计面积不符。
信息沟通不畅
规划管理部门与测绘单位之间信息沟通不畅，导致面积计算标准和要求未能得到有效执行。