清算车位测绘面积

清算车位测绘面积通常包括以下几个方面：

套内建筑面积

一般地下车位的套内面积为12平方米左右，但加上分摊的面积后，合计约30平方米左右。

分摊的共有面积

地下车位面积按照“套内建筑面积+分摊的共有面积”计算。由于国家层面没有明确的文件规定，各省市根据当地实际情况出台了相应的规定。例如，广州市在2014年出台的《广州市地方税务局关于土地增值税清算时地下车库车位恪守建筑面积与已售建筑面积确定方式的批复》（穗地税函【2014】109号）中规定，地下车位面积按照“套内建筑面积+分摊的共有面积”计算。

车位测绘规范

上海车位面积测绘规范中，车位面积测绘的计算方法是车位长度乘以车位宽度，一般车位面积大概是8平方米至9平方米。车位标准尺寸为直车位宽2.5米，长大于等于5米，斜车位宽2.8米，斜长达到6米。

行车通道及其他公共区域面积

地下室由车位、行车通道、设备间、消防间、楼梯间等构成。每个车位的水平投影面积通常不会超过20平方米，行车通道占据很大一部分面积。在实际操作中，可以将行车通道面积在不同车位之间进行分摊，或者全部计入车位面积中。

合同约定与实际测绘面积

在某些情况下，停车位的承诺总面积和实际测绘面积可能存在差异，如承诺总面积为41.16平方米，实际评测总面积为55.92平方米。这种情况下，应以房产管理局计算管理中心精确测量的具体总面积为准，进行多退少补，并以该总面积办理房产证。

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