疫情下餐饮商家谈判技巧
在疫情下，餐饮商家面临着巨大的经营压力，因此在与房东或业主进行租金谈判时，需要采取一些策略和技巧来争取更有利的条件。以下是一些建议：
提前准备和收集资料
在谈判前，餐饮商家应充分了解租赁合同、市场情况及财务数据，以便在协商中提供有力的依据。
明确目标和底线
商家需要明确自己的底线和目标，例如减免租金的比例、延付租金的时间等，以便在谈判中保持冷静和客观，避免情绪失控。
合理降低租金
如果无法完全减免租金，可以争取在2-3个月内获得一定比例的租金减免，例如减免70%，同时自己承担一小部分。
延期支付
争取将租金支付延期至2020年第4-12月之间进行均分，以减轻前2个月的现金流压力。
改变支付周期
如果之前的合同是年付或半年付，可以借此机会改为季付或月付，最好是月付，这样可以大大减轻餐饮品牌的财务压力。
利用押金抵付房租
申请用押金来低最近要付的房租，以减轻短期内的现金流压力。
引入专业人士
如果协商陷入僵局，可以引入专业人士或调解者来增强谈判力量，帮助实现双赢。
灵活应变
在谈判过程中，根据对方的反馈灵活调整策略，提出多种解决方案，以增进共识的可能性。