预测绘和实测绘允许偏差是多少

预测绘和实测绘的允许偏差主要依据《城市房地产开发经营管理条例》和相关测绘规范。以下是具体的允许误差范围：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%） ：据实结算房价款。若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。具体规定如下：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，业主需要按照价格补钱给开发商。

面积误差比绝对值超出3%时，3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商赠送，不计入房价。

不同面积范围的允许误差

面积不超过1000平方以内的部分，允许误差为3%。

超过1000平方，不超过5000平方的部分，允许误差为2%。

超过5000平方，不超过10000平方的部分，允许误差为1.5%。

10000平方以上的部分，误差为1.3%。

累计建筑面积合理误差不能超过500平方。

其他误差范围

基础测绘尺寸的允许误差：长宽L、宽度B的尺寸（m），允许误差（mm）分别为L（B）≤30±5、30

各部位放线的允许误差：外廓柱轴线长度（L）±5mm（L≤30m）、±10mm（30m

不动产测绘坐标允许的误差范围

水平位置误差通常在1/500到1/1000范围内。

垂直位置误差在1/200到1/500范围内。

建议

统一计算规则：

确保预测绘与实测绘面积计算规则和归口一致，避免因计算规则不一致导致面积偏差。

及时沟通：在房屋建造过程中，若出现设计变更，应及时通知相关方，确保预测绘与实测面积的一致性。

审核设计图纸：设计图纸应经过建设主管部门审核，确保其准确性和合法性，减少因设计问题导致的面积误差。

这些规定旨在保障买卖双方的权益，确保房地产交易的公平性和透明性。在实际应用中，还需结合当地的具体规定和实际情况进行调整。