面积测绘要求规范

面积测绘要求规范主要包括以下几个方面:

测绘机构资质

房屋面积测绘应由具备相应测绘资质的机构承担,确保测绘结果的准确性和合法性。

技术规范

测绘机构应按照国家有关技术规范进行房屋面积测绘,并出具测绘报告。这些规范可能包括房屋建筑面积的计算方法、共有建筑面积的认定、使用面积的测量等。

报告真实性

测绘报告必须真实反映房屋面积状况,包括房屋的建筑面积、分摊面积、产权面积等,并且结果应当公开、透明,接受社会监督。

房屋层数和高度

房屋层数一般按室内地坪±0.00m以上计算,假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼等不计层数。房屋高度在2.20m及以上者应计算全面积,不足2.20m者应计算1/2面积。

面积计算规则

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。

测量精度和工具