澳洲悉尼留学买房划算吗
澳洲悉尼留学买房划算吗
在考虑是否在澳洲悉尼留学时买房划算，以下是一些关键点：
租金收益
租房通常需要支付较高的租金，而购房可以通过出租多余的房间来补贴生活费用。
房价增值
澳洲房产通常有稳定的增值潜力，平均每年上涨约7%至10%。
投资回报
长期来看，购房可能比租房更具投资价值，尤其是学区房，因为它们通常增值更快。
额外成本
外国人在悉尼购房需要支付额外的费用，如申请费（1%）、印花税（12%）和土地税（2%）。
贷款条件
低利率环境可能使得购房比租房更经济，特别是在某些地区，贷款还款可能低于年租金。
房产类型
建议考虑购买独立屋（house）而非公寓，因为独立屋更有可能带来较高的租金收入和资本增值。