广州东华苑小区为什么这么便宜

广州东华苑小区价格相对便宜可能有以下几种原因：

东华苑小区的价格可能因为某些特殊楼层或户型而较低。例如，顶层或一层的房子通常价格会相对较低，因为这些楼层存在一些不便之处，如采光、通风等。

开发商可能拿出几套房子作为特价房，以吸引购房者。

有时候，广告中的价格可能会比实际价格低，以吸引潜在买家。这种情况下，实际价格可能并不如广告所宣传的那样便宜。

如果该小区的房源相对充足，而需求量较少，开发商可能会为了尽快出售房源而降低价格。

虽然东华苑小区的具体地理位置和配套设施没有详细描述，但如果该小区位于偏远地区或周边配套设施不完善，价格可能会相对较低。

开发商可能根据市场情况和成本考虑，制定相对较低的价格策略，以吸引更多的购房者。

综上所述，广州东华苑小区价格便宜的的原因可能包括楼层或户型因素、广告宣传策略、市场供需关系、地理位置和配套设施以及开发商的定价策略等多种因素。建议在购买前仔细了解房源的具体情况，以便做出更明智的决策。