房间测绘面积规则

房间测绘面积的计算规则如下：

计算范围包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，具体包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在的外楼梯等占用的面积。

各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。测量距离时应使用经过经检验合格的卷尺，量每个房间的长度和宽度，两个数值相乘的积就是这个房间的面积。

房屋层数计算时，假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋面积计算时，还需考虑墙体厚度、斜面结构屋顶、不规则围护物、变形缝、非垂直墙体、楼梯下方空间、公共通道、室外楼梯的建筑面积等因素。