西安房产测绘规则
西安市房产测绘规则主要包含以下几个方面:
适用范围
适用于西安市行政区域内与房屋权属登记、交易、租赁、拆迁等相关的房屋面积测算以及商品房销售面积的预测算。
房屋定义
房屋是指具有顶盖、有承重支柱或墙或围护物等,以钢、钢筋混凝土或以钢筋混凝土、砖、石、木等材料建造的,永久牢固的、可作为人们的生产、生活或经营场所的建筑物。
房屋产别
根据产权占有不同而划分,具体分类标准按《规范》附录A4执行。
房屋建筑结构
根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料来划分,具体分类标准按《规范》附录A5执行。
房屋竣工年份
指房屋实际建成年份。
房屋坐落
按地名办编制的地名、门牌号调查记录,同一处房屋坐落有新旧门牌号的,应在备注栏内注明原号;同一幢房屋有两个以上街道门牌号的,应全部注明;房屋坐落没有门牌号的,借用毗连房屋门牌号或近邻的标志性建筑物名称加注东、西、南、北方位表示,也可用小区名称(或地名)及楼号来表示。