别墅测绘流程
别墅测绘流程一般包括以下几个步骤:
准备工作
准备将要测量的房屋的建筑平面或售楼平面,如果没有,请在网上查阅或找近似户型做参照,并打印纸制版带着。
准备测量工具,如7.5米卷尺、电子测距仪、白纸、笔、数码相机等。
预约客户方便的时间,提前15分钟到小区门口。
测量工作
基础测量:测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。
外业项目测量:测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内外部各类边长数据。要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。
内业绘图、测算面积:测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
质量检查验收
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。