房屋测绘新标准

截至2024年,房屋测绘的新标准主要遵循的是《房产测量规范》(GB/T17986—2000)。这个规范全面覆盖了从项目概述、适用范围、引用文献,到基本原则、平面控制测量、房产调查、要素测定、制图、面积计算、动态监测,再到成果审核接收的全过程。

主要内容和要求:

墙体高度规定

斜屋面:若无檐口天棚,墙体高度计至屋面板底部。存在屋架且室内外皆设天棚,则至屋架下弦底并附加200毫米;若无天棚,则加至300毫米。檐口宽度超600毫米时,按实际砌筑高度计算。平屋面则计至钢筋混凝土板底。

内墙高度:置于屋架下弦的,高度至屋架底;无屋架而有天棚的,加100毫米至天棚底;有钢筋混凝土楼板分层的,算到板底;遇到框架梁,则至梁底。

山墙的面积以其平均高度来确定。

楼梯间、电梯井等不论高度,按自。

房产测量精度要求

房角点的精度要求:需要测定房角点的坐标时,房角点坐标的精度等级和限差执行与界址点相同的标准。

房产面积的精度要求:房产面积的精度分为三级,各级面积的限差和中误差不超过表2计算的结果。

测量基准

房产测量的坐标系统:房产测量应采用1980西安坐标系或地方坐标系,采用地方坐标系时应和面投影。房产测量统一采用高斯投影。

高程测量基准:房产测量一般不测高程,需要进行高程测量时,由设计书另行规定,高程测量采用1985面控制测量。

平面控制测量