售楼与实际测绘面积

在商品房买卖中，售楼面积与实际测绘面积之间可能存在的误差是一个重要问题。根据相关法律法规和合同条款，以下是处理这类问题的通常做法：

如果销售面积与最终实测面积的误差在正负1%以内，通常被视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。

如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），则应按照合同约定的价格据实结算，多退少补。

如果面积误差比绝对值超过3%，买受人有权解除合同，并要求房地产开发企业退还已付房价款及其利息，同时支付相应的违约金。

建议

购房者在签订合同时，应明确约定误差处理方式，以便在交房时能够依据合同条款进行维权。

建议购房者在交房前仔细核实实测面积，并与合同约定的面积进行对比，及时发现并处理面积误差问题。

如果发生面积误差，购房者应首先与开发商协商解决，如果协商无果，可以寻求法律途径解决。

这些规定和做法有助于保护购房者的合法权益，确保购房者在购房过程中能够明确自己的权益，并在出现问题时能够依法维权。