房屋售卖需要测绘吗

房屋售卖是否需要测绘，主要 取决于房屋的用途、类型以及交易的具体情况。以下是相关规定的详细说明：

根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果需报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

二手房交易在大多数情况下不需要重新测绘。房屋过户时，一般可以直接使用老房本上的测绘页来确定房子的面积。只有在图纸有问题或需要重新确认房屋面积时，才需要进行测绘。

如果房产证登记的面积与实际建成面积存在严重误差，产权人可以向房管局申请重新测绘。

房改房上市交易必须进行测绘，由市房产测绘中心到现场按实际情况予以测绘。

房产测绘服务有明确的收费标准，例如房地产居住用途房屋每平方米收费1.36元，其他类型房屋每平方米收费2.40元。

综上所述，房屋售卖是否需要测绘，主要取决于具体情况。如果是新商品房销售，必须在交付使用前进行测绘；而二手房交易在大多数情况下不需要重新测绘，除非图纸有问题或需要重新确认房屋面积。